Все, кто начинает делать ремонт, задумываются в первую очередь о комфорте, стиле, цвете, материалах и мебели. И мало кому в голову приходит размышлять о безопасности. Как правило, этим вопросом озадачиваются прежде всего владельцы домов и элитных квартир. Но мы не станем затрагивать вопросы «охраны». В этой статье поговорим о безопасности в широком смысле: как добиться психологического и экономического комфорта с помощью грамотного подхода к «деталям» ремонта. Ведь не секрет, что не все мастера-отделочники предлагают широкие познания в области современных технологий и раскрывают профессиональные тайны. Да и не обязаны они этого делать! А значит, узнать о проблемных местах – Ваша главная задача, чтобы избежать нюансов, которые могут, как минимум, стать источником дискомфорта, как максимум – причиной «нестихийного» бедствия.

Итак, все рекомендации будут разделены соответственно «группам риска»: электрика, сантехника, отопление, изоляция. Они все были сформированы исключительно из личного опыта автора и отвечают на вопросы, которые чаще всего возникают у Заказчиков.
Включаем счетчик

Электроразводка является бесспорным лидером по степени риска. Форс-мажор всегда становится очень «острым». Чаще всего ремонт начинается с ее полной замены. И это правильно – никто не в силах распознать хитрую стратегию прокладки кабеля при строительстве дома. Исключение составляют лишь стройварианты, приобретенные у известного своим качеством застройщика. Всем прочим не рекомендую полагаться на сознательность тех, кто строил дом и выполнить разводку по Вашему плану. Заодно есть вероятность, что будут учтены все (или почти все) места ее необходимого наличия.

В связи с этим, проследите, чтобы электрики выполнили хотя бы «программу-минимум»:
• провод (кабель) обязательно должен быть медным;
• оптимальные параметры для розеток - 3х2,5 (трехжильный (фаза-ноль-земля), сечением 2,5 мм), для освещения – 2х1,5;
• для применения в гипсокартоне, пластике, МДФ и натяжных потолках кабель укладывают в «гофру»;
• не забудьте проложить специальные провода для телевизора, телефона, домашнего кинотеатра с установкой спецрозеток (там, где будет стоять оборудование);
• если установку «сплитов» вы планируете сделать позднее – определитесь с местом их размещения и выведите почти под потолком розетку;
• если электрика замуровывается в стены и потолки, всегда следите, чтобы кабель проходил строго перпендикулярно или параллельно полу (не допуская никаких диагоналей);
• если появляется желание замаскировать распредкоробки, запишите их координаты (вплоть до сантиметра), чтобы потом не пришлось снимать обои на половине стены;
• даже если счетчик находится снаружи - всегда имеет смысл установить внутри квартиры щиток, наполнение которого складывается из автоматов, каждый из которых отвечает за свой блок линий, и УЗО (устройство защитного отключения);
• проследите за правильной и логичной разбивкой системы на автоматы (по комнатам, в кухне много мощных приборов – отдельный автомат на розетки, отдельные автоматы на «сплиты» и бойлер (если он проточный));
• если финансы позволяют, то желательно также установить устройства, стабилизирующие входящее напряжение до оптимального значения (одно – для повышения, второе - для анализа и защиты приборов от перегорания при скачках входящего тока);
• после всех работ по первичной разводке не забудьте вызвать электрика из обслуживающей компании на предмет подсоединения новой системы к счетчику (а заодно – и проверки).

И еще пара рекомендаций по выбору светильников:
• если вы сделали выбор в пользу точечных светильников с галогеновыми лампами, не скупитесь на реостат (регулирующий степень освещенности) или устройство плавного включения. Этим вы защитите лампы от частого перегорания;
• если светильники предполагают лампы только в 12 вольт, им потребуется трансформатор (он монтируется в потолок), а если ламп много и все они по 50 Вт, то он может быть достаточно крупного размера. Выхода два: разбить светильники «по линиям» (это всегда имеет смысл для экономии электроэнергии) или оставить между плитой и потолком достаточный запас для объемного мощного трансформатора. Еще более актуально это для подсветки ниш;
• при выборе светильников для ванной обращайте внимание на коэффициент влагозащищенности (IP) и читайте рекомендации производителя на упаковке.
Если же замена электрики не входит в ваши планы, позаботьтесь о том, чтобы ее отдельные точки не вышли из строя во время ремонта (особенно, при демонтаже).
Мокрое дело

Второй по степени риска системой является сантехника. И, говоря о нюансах прокладки труб и установки приборов, понимаешь, что здесь чаще возникают вопросы «хронического дискомфорта».

На что следует обратить внимание прежде всего:
• если трубы укладываются в стены – тщательно проверить стыки элементов на предмет их герметичности;
• при установке смесителей и полотенцесушителей убедите сантехника проверить фабричные прокладки (желательно их сразу заменить);
• как правило, стояки воды и канализации зашиваются в гипсокартон. При этом обязательно должны быть установлены ревизионные лючки (для доступа к кранам, фильтрам и счетчикам);
• если возможно, обязательно установите на водяные выходы фильтры грубой («грязевики») и тонкой (от примесей) очистки – это пластиковая колба со сменными фильтрами (не путать с фильтром для питьевой воды!). В масштабе ремонта это стоит недорого, но защитит вашу сантехнику надолго;
• по поводу счетчиков есть мнение, что если семья превышает 3 человека и все любят поплескаться в душе/ванной подолгу, не стоит спешить с их установкой. Однако мне кажется, что рано или поздно всех «обяжут» их установить, а удобно ли тогда будет переделывать всю систему… Кстати, не забудьте, что счетчики надо зарегистрировать в контролирующих органах как можно быстрее, чтобы не платить лишнее за месяцы, пока идет ремонт;
• ревизионный доступ должен быть также и к ванне, причем такой, чтобы реально можно было что-то заменить или проверить (особенно касается ванн с гидромассажем).

Кстати, стыки ванны со стенами должны быть абсолютно герметичны и не пропускать даже каплю воды, в противном случае, грибок неизбежен.

Еще один момент в этом же разделе касается страховки на случай форс-мажора:
• на гидроизоляции нельзя экономить (с учетом того, что наши санузлы редко превышают 6 – 8 м2, а степень разрушения соседских потолков и стен может быть ужасающей);
• оптимально, на мой взгляд, сочетание 2х видов: проникающего раствора (в бетон перекрытия) + рулонный материал с захватом части стен (непосредственно под стяжку, если теплые полы – под пенофол).
Безусловно, самой оптимальной защитой будет установка системы контроля утечек воды, но это уже из элементов «умного дома» и не всем по карману.
Защита от соседей и климата

Начнем с климата. Изменения в системе отопления также производятся сантехниками. Нередко полная ее замена предполагает штробление стен и врезку непосредственно от соседей. Минимально – меняются радиаторы.

В связи с этим – следующие рекомендации:
• во первых, производить любые из этих манипуляций лучше в «неотопительный» сезон;
• во-вторых, подготовьтесь к уплате некоторой суммы в ТСЖ за слив стояков, причем, независимо от реального положения дел, вам всегда докажут, что в системе есть вода, поэтому раскошелиться придется;
• если трубы укладываются в стены, обязательно договоритесь с соседями о врезке прямо в их квартире, в противном случае вы получите «аппендициты» разворота труб у себя под потолком или над полом. В особо острых случаях и «безбрежной» высоте помещения, можно опустить потолок на требуемую для маскировки высоту;
• всегда ставьте на радиаторы краны, как минимум для облегчения работы малярам (обработка подоконных выступов), а также для замены (съема) радиаторов в будущем;
• если радиатор подсоединяется не сразу - ставьте между трубами перемычки (байпасы), чтобы не лишать воды в системе соседей по стояку. Не стоит также уводить радиатор далеко от этой перемычки – можно остаться без тепла;
• для особо взыскательных заказчиков можно рекомендовать терморегуляторы на каждый из радиаторов, при этом вы сами выбираете комфортный режим обогрева.

Для того, чтобы тепло не расходовалось впустую, продумайте нюансы теплоизоляции своего дома:
• обязательно утеплите балконы (по периметру) и лоджии (как минимум, внешнюю стену);
• если квартира угловая, особое внимание обратите на эти самые углы – их можно обшить гипсокартонном, а внутрь заложить рулонный материал типа URSA;
• если при этом «свежесть» дома осталась в далеком прошлом, перед укладкой утеплителя обработайте стены антигрибковым составом (или хотя бы специальной грунтовкой).

А теперь поговорим об изоляции от соседей. В эпоху неотъемлемого права каждого гражданина на частную жизнь остро встает вопрос о шумоизоляции. Здесь возможны разные подходы и разные «зоны внимания»:

• изолируют стены, примыкающие к подъезду (если это не кухня или санузел). Кроме того – спальни, граничащие с комнатами соседей (особенно, если к этой стене будет примыкаться изголовье кровати);
• иногда шумоизолируют детскую, хотя, когда «ребеночек» подрастет, возможно, изоляция пригодится и вам самим;
• реже изолируют потолки, но здесь важно учесть нагревание точечных светильников и смонтировать правильно;
• весь периметр стен и потолки изолируют при установке мощного домашнего кинотеатра, с одной стороны – для хорошей акустики внутри, с другой – ради проявления уважения к тем, кто кино смотреть не хочет.

Материалы используются разные, но если раньше для этих целей применяли в основном те же «рулонные», что и для теплоизоляции, то теперь предпочитают плиточные типа «Фибролит».

Очень хочется верить, что не зря потрачено время: мною – на создание, а Вами – на чтение этой статьи. А сами рекомендации обратят Ваше внимание на «детали» ремонта, эти важные мелочи, которые лежат в основе комфорта и безопасности Вашего Дома!