Для тех, кто столкнулся со строительством или ремонтом, это первый и, пожалуй, самый главный вопрос. Очевидно, что ремонт обходится дешевле, если договариваться с каждым мастером отдельно. Выбрав этот путь, приготовьтесь в ближайшие несколько месяцев побыть настоящим прорабом.

Николай Мозговой, директор компании «Золотое сечение»

Взвесьте все за и против

Прежде всего, надо отдавать себе отчет, разбираетесь ли вы в каждом отдельном виде работ в полной мере, чтобы проконтролировать качество их исполнения. И даже если разбираетесь, что вполне возможно, сможете ли вы согласовать эти работы между собой в деталях, которые часто портят окончательный вариант? Если да, поздравляю! Вы полноценный прораб и можете считать это вашей дополнительной специальностью. Также немаловажным вопросом является то, какой ремонт вы затеяли и в какой квартире. Если это простая «косметика» и требования к качеству невысоки, вы можете обойтись вообще без посторонней помощи и управиться за несколько недель. Если же это ремонт по дизайн­проекту, да еще с перепланировкой, лучше обратиться в фирму, специализирующуюся на таких работах.

И, что немаловажно, надо понимать, что такой ремонт за два­три месяца без ущерба для качества не выполняется! Чаще всего самым веским аргументом при выборе строительной фирмы являются рекомендации знакомых.

Работу сделали — проблему не решили

Те, кто решился на ремонт без обращения в специализированную фирму, часто сталкиваются с одними и теми же проблемами. К сожалению, случаи, когда вред, причиненный даже непреднамеренно каким­нибудь горе­работником, может оказаться слишком большим для возмещения из его кармана, не редкость. А если существует договор с фирмой, то и ответственность несет она.

Также серьезные проблемы могут возникнуть при несогласованности действий разных мастеров. Электрики­плиточники­гипсокартонщики­сантехники могут хорошо выполнить свою работу, что вовсе не обязательно должно привести к хорошему общему результату.

Несколько примеров из практики:

— Электрики сделали проводку, получили деньги и ушли. Плиточники положили плитку, получили деньги и тоже ушли. Вы зовете электриков обратно устанавливать розетки и выключатели там, где они должны стоять на плитке и… выясняете, что там, где в плитке должны быть установлены подрозетники, просто торчат провода. Долбить плитку — дело затратное. Сколько вы за метр заплатили? А запас есть? А позиция не заказная? И никто не виноват. Даже если установили эти монтажные коробки, но, например, кривовато. Розетки так и станут. Вас устраивает?

— Сложности с гипсокартонном. Когда уже после всей чистовой отделки электрик начинает выбирать гнезда под точечные светильники и натыкается на профиль. Гипсокартонщик собирал конструкцию исходя из расположения листов, а не светильников. И претензии к прорабу. В данном случае к вам. Испорчена стена, испорчен потолок. Во сколько вам обошлась декоративная отделка?

— И самые распространенные варианты неприятностей, когда одни люди на объекте портят работу других. По неосторожности или по глупости. Просверленные провода и трубы, поставленное на свежий лакированный подоконник грязное ведро, валяющийся под ногами маленький гвоздик, который оставляет неизгладимый след на нежной поверхности свежего паркета. Далеко не полный список недоразумений.

Решение есть

Ни на одном объекте полностью избежать накладок не удается. Конечно, приятно иногда послушать прораба, заверяющего, что все его рабочие обучались в Италии, не пьют и не ругаются матом. Но… что­то мне не верится. Вопрос не в том, были ли накладки или нет в процессе работы, а в том, достигнут ли нужный вам результат. И если вы имеете дело с надежной фирмой, то рабочий процесс вас беспокоить не должен. Все вышеперечисленное — проблемы ее руководства.

Реализация под ключ

Со строительством дома все то же самое, только серьезней. Нужно очень тщательно подойти к выбору архитектора, дизайнера и строительной фирмы. Идеальный вариант, когда эти три структуры как минимум работают в плотном контакте и согласовывают свои действия с вами. Еще лучше, если это структуры одной организации.

С домом все и сложнее и проще одновременно. С одной стороны, это свобода выбора, и при наличии финансовых возможностей построить Дом Мечты вполне реально. Но с другой стороны, необходимо предусмотреть абсолютно все еще на стадии проектирования. Возможности современной техники позволяют сегодня легко воплотить идею в проект. Чего только стоит изображение в компьютерной программе вашего будущего жилища в объеме, цвете и с мебелью. А задача специалистов предусмотреть все технические тонкости, от фундамента на грунтах вашего участка до всех систем жизнеобеспечения. И очень важно, чтобы все было не только красиво и надежно, но и удобно. И под ключ!!! И это главная стратегия работы компании «Золотое сечение». Мы работаем до «горячего чайника на столе». Сейчас наш дизайнер разрабатывает ковер в гостиную уже сданного объекта. Авторская работа, причем без дополнительной оплаты. Дизайнеры фирм, специализирующихся на ковровых покрытиях, не взялись. Проще продавать погонные метры, чем заниматься такой кропотливой работой…